Se procura um apartamento moderno, mobilado e totalmente equipado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta é a oportunidade ideal! Situado na Rua Padre Luís Aparício, na freguesia de Santo António, este magnífico T2 oferece conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que precisa.

🏠 Características do Apartamento:
✔ Tipologia: T2 (Dois Quartos)
✔ Área Bruta Privativa: 115,06 m² + Área Bruta Dependente: 37,31 m²
✔ Totalmente Mobilado e Equipado – pronto a habitar
✔ 2 Casas de Banho Completas
✔ Cozinha Moderna e Totalmente Equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa)
✔ Sala espaçosa e luminosa
✔ Quartos com roupeiros embutidos
✔ Edifício recente, com boas condições de manutenção
✔ Acessibilidade a transportes e comércio
✔ Certificado Energético: A+
2 lugares de estacionamento
✔ Licença de Utilização: LU: 114 UL 2023

📌 Localização e Acessibilidades:
📍 Santo António – Lisboa

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e das Amoreiras
Zona bem servida de transportes públicos (metro, autocarros, táxis)
Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e ginásios
Acesso rápido a escolas e serviços essenciais

💰 Condições de Arrendamento:
🔹 Caução: 2 meses de renda
🔹 Contrato mínimo de 12 meses
🔹 Despesas (água, luz, internet e gás) não incluídas no valor da renda
🔹 Seguro obrigatório para cobertura de responsabilidade civil e bens no interior do imóvel

📄 Documentação Obrigatória para Agendamento de Visitas:
🔎 Para garantir um processo de arrendamento seguro e transparente, a seguinte documentação será solicitada antes do agendamento de qualquer visita:

✅ Arrendatário:
✔ Comprovativo de rendimentos (três últimos recibos de vencimento ou contrato de trabalho válido)
✔ Declaração de IRS do último ano
✔ Identificação pessoal (Cartão de Cidadão ou Passaporte)
✔ NIF português

✅ Fiador (caso aplicável):
✔ Comprovativo de rendimentos e IRS atualizado
✔ Documento de identificação e NIF português

❗ As visitas serão agendadas apenas após a validação dos documentos enviados.

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🔹 Disponível para entrada imediata